Leistungsphasen.

Die Gesamtleistung eines Architekten oder Ingenieurs wird in Deutschland nach der Honorarordnung für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI) in Leistungsphasen gegliedert. Die HOAI ordnet den Leistungsphasen einen bestimmten Anteil des Gesamthonorars des Architekten oder Ingenieurs zu.

LP 1 // Grundlagenermittlung

Aufgabenstellung - Leistungsbedarf Beratung - Bestandsaufnahme - Standortanalyse - und weiteres

LP 2 // Vorplanung

Grundlagenanalyse - Ziele & Vorstellungen - Planungskonzept - Leistungsintegration von Zulieferern und Gewerken - Klärung und Verhandlungen mit Stadt, Gemeinde und Behörden hinsichtlich Genehmigungsfähigkeit (Bauantrag) - Kosten-Einschätzung, ggf. Finanzierungsplanung - Durchführung von Bauvoranfrage - Zeit- und Organisationsplanung

LP 3 // Entwurfsplanung

Planungskonzept Bearbeitung - detaillierte zeichnerische Darstellung des Entwurfs - Kostenberechnung und -kontrolle - Analyse von Alternativen - Wirtschaftlichkeitsberechnung

LP 4 // Genehmigungsplanung

Vorlagen für erforderliche Genehmigungen u.ä. - Einreichung des Bauantrags - ggf. Erarbeitung von Unterlagen für besondere Prüfverfahren bis hin zu der Unterstützung des Bauherren, wenn es zu Widerspruch oder Klageverfahren kommen sollte

LP 5 // Ausführungsplanung

Ausführungsplan-Unterlagen - Konstruktionszeichnungen - Detail-Darstellungen - ggf. Detailmodelle

LP 6 // Vergabe-Vorbereitungen

Erarbeiten von Leistungsbeschreibungen - Leistungsverzeichnisse - Abstimmung mit Gewerken und Zulieferern - Kostenübersichten mit Auswertungen

LP 7 // Vergabe-Mitwirkung

Angebote einholen und prüfen - Verhandlungen mit Mitwirkenden - Auftragserteilung und Kostenkontrolle

LP 8 // Objektüberwachung

Überwachung und Koordination der Gewerke und Ausführungen - Zeitplan Koordination - Abnahme von Bauleistungen - Rechnungsprüfung - Übergabe des Objektes nach Fertigstellung

LP 9 // Objektbetreuung und Dokumentation

Bestandspläne, Ausrüstungs- und Inventarverzeichnisse - Objektbeobachtung - Verwaltung - Baubegehung nach Übergabe